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                          蘇州市平江新城控制性詳細規劃

                          時間:2013-06-19  來源:蘇州市規劃局網站  作者:

                           
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                          難題與對策:城鎮化的路徑選擇 長沙天心城市設計
                           

                          委托單位:蘇州市規劃局

                          設計單位:蘇州市規劃設計研究院

                          批準文件:蘇府復[2011]109號

                          為了進一步集約利用土地,優化平江新城的空間環境和城市形態,落實市政府重點工程桃花塢綜合整治保護利用工程配套項目,蘇大附一院整體遷建規劃,以及市行政服務中心、市公積金管理中心、市社保中心及市建設招標中心的建設要求,增強規劃的可操作性,2010年我局委托對《蘇州市平江新城控制性詳細規劃》進行修編。規劃成果于2011 年 3 月 17 日通過專家論證,2011年11月30日經市政府批準。規劃要點如下:

                          1.規劃范圍

                          東起東環路,西至蘇虞張連接線,北起滬寧高速公路,南至北環路,規劃總用地面積9.97平方公里,規劃建設用地9.23平方公里。

                          2.功能定位

                          (1)交通門戶:以蘇州火車站地區交通樞紐建設為契機,形成較為完善的交通體系。

                          (2)城市副中心:以蘇州古城文化為靈魂,大力發展現代服務業,切實增強新城乃至蘇州中心城市凝聚力和輻射帶動力。

                          3.人口容量

                          規劃區現狀居住人口10.4萬人(其中2萬為暫住人口),規劃居住人口14萬人(其中2萬為暫住人口)。

                          4.用地布局

                          形成三段式六片區布局結構,即圍繞火車站并向北拓展地區為新城辦公商業及金融服務中心區,中心區兩側是四片生態居住區。中心區又規劃為兩大片區,南面主要是圍繞火車站地區的商業中心區,北面是新城的核心區,集金融、商業、辦公等諸多現代服務業功能于一體的中心商務區。

                          居住用地分為東南居住區、東北居住區、西南居住區、西北居住區,結合火車站規劃火車站核心片區,車站以北規劃新城核心區,沿高速公路控制為防護綠地,沿人民路、平門塘形成城區發展軸線及景觀軸線。

                          5.土地利用規劃

                          規劃居住用地313.66公頃(包括商住混合用地的70%),占規劃建設用地的33.97%,人均居住用地面積26平方米。規劃公共設施用地面積135.92頃,占規劃建設用地的14.72%,人均用地面積11.32平方米。

                           


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